+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документ сдачи квартиру в аренду

Договор аренды квартиры в Украине заключают практически при каждом съёме жилья, но не все знают, какие риски могут возникать у хозяина квартиры и квартиросъемщика при его заключении. Также его называют договором найма жилого помещения. В этом материале мы рассмотрим все важные стороны договора аренды и дадим практические рекомендации как обезопасить себя. Рассмотрим как легальную, так и нелегальную аренду. Сопоставим плюсы и минусы в обоих случаях. Как работает закон и как снимают квартиру в реальной жизни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Справочный центр ЦИАН

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру

Сдача внаём квартиры является несложным процессом , хотя и требует определённой внимательности от всех участников правоотношений. Для надлежащего оформления сделки необходимо провести определённую работу с документами.

Какие документы должен представить владелец квартиры и желающий ее снять? Если собственник решил сдать квартиру и сэкономить на налогах , обманув государство, то вполне вероятно, что он в будущем решит подобным образом заработать на своём жильце.

В первую очередь будущему нанимателю следует взглянуть на паспорт гражданина , у которого он собирается снять жильё.

Вряд ли возможно непрофессионалу на глаз определить подделку, но сам документ должен быть при собственнике, а не где-то ещё, например, в посольстве на визе.

Возможна ситуация, когда квартиру сдаёт посредник, выступающий от имени владельца по доверенности. На таком документе должна быть запись нотариуса о том, что все сведения, содержащиеся в нём, соответствуют действительности. В доверенности должны быть указаны конкретные правомочия лица, среди которых будет и право сдавать в аренду поименованную недвижимость.

Также удостоверьтесь, что срок действия документа не закончился. Обязательно снимите копию с доверенности. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство , а также иной документ. В любом случае придётся обращаться в Росреестр , чтобы убедиться в актуальности представленных сведений, ведь сегодня продать недвижимость можно за один день.

Пусть регистратор выдаст будущему нанимателю жилья справку относительно тому, кто владеет недвижимостью.

Это снимет все вопросы. Когда сдаётся жильё, находящееся в муниципальной собственности , необходимо потребовать разрешение местной администрации в дополнение к договору социального найма.

Какие документы для сдачи квартиры в аренду необходимо потребовать у нанимателя? От квартиросъёмщика требуется только паспорт. Основа для отношений аренды квартиры — это договор. Хотя законодательно не установлена форма этого документа, всё же существуют определённые рекомендации специалистов по его составлению.

В договоре должен быть обязательно указан срок, на который он заключён, адрес квартиры, стоимость одного месяца проживания, порядок расторжения и продления отношений аренды жилья. Более подробную информацию об основаниях и условиях заключения такого договора можно прочесть здесь.

Когда срок действия договора аренды превышает 1 год , тогда его необходимо регистрировать в Росреестре. И арендатору жилья стоит за этим проследить, потому что проблемы владельца квартиры с налоговыми выплатами могут отразиться на его имуществе и, соответственно, на нанимателе жилья.

Идеальный вариант — наличие у собственника патента на сдачу квартиры в аренду. В дополнение к договору обязательно составляется опись имущества, которая будет являться неотъемлемой частью соглашения.

В этом документе владелец жилья перечисляет все предметы мебели, интерьера, бытовую технику и другие вещи, которые передаются в пользование вместе с помещением.

Арендатору необходимо проследить, чтобы в опись были внесены сведения относительно текущего состояния этих вещей: внешние повреждения, неисправности, другие дефекты.

Иначе собственник потом может потребовать компенсацию за неуказанные в описи недостатки. После подписания договора стороны переходят к исполнению обязательств друг перед другом. Составляется акт приёма-передачи имущества , свидетельствующий о том, что квартира была предоставлена в пользование нанимателю жилья, и он её принял.

При передаче наличных денег следует обязательно оформить расписку на всю сумму. В случае, когда денежные средства переводятся на банковский счёт наймодателя, составлять расписку не нужно. Все перечисленные в этом разделе бумаги должны быть оформлены в двух экземплярах: один — для владельца жилья, другой — для нанимателя.

Копий будет недостаточно. Руководствуясь информацией из данного раздела, можно легко оформить наем жилья самостоятельно , без привлечения сторонних юристов за отдельную плату. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Вообще-то, российское законодательство не содержит такой обязанности — это договоренность сторон, но и арендатор претендент на аренду , в таком случае, не обязан заключать договор или отказаться от заключения без внесения такого требования.

По свид-ву — обязательно, но по паспорту — спорно, правильнее, как мне видится — предоставить оригинал для демонстрации, подтверждения личности в обе стороны при составлении договора где по сторонам договора в конце указываются ФИО с паспортными данными.

Копию документа о праве собственности обязательно надо предоставить, так как было много случаев мошенничества, когда люди сдавали чужие квартиры.

Ксерокопию паспорта лучше не давать, чтобы мошенники не взяли по нему кредит, но показать надо, чтобы арендатор убедился, что Вы хозяин. Если речь идет о представительстве интересов, то помимо требуемых док-тов как то свид-во на право собственности, как минимум, остальные справки и док-ты — при необходимости , необходима нотариальная доверенность на совершение юридически значимых действий , то есть представительство для получения требуемых справок и док-тов, заключения соответствующих договоров от имени собственника.

Можно обратиться в агентство недвижимости, написав им доверенность. Они все сделают сами. Можно дать доверенность знакомому или родственнику, чтобы он все оформил.

Если арендатор хорошо знаком, то можно просто отправить договор аренды почтой, вложив в него конверт с обратным адресом. Мы сдаем квартиру уже давно, все сделано официально, но так же неплохо для лишнего контроля, что бы были хорошие соседи в доме, в котором вы сдаете квартиру.

Нам в этом плане повезло и люди которые снимают у нас, были сразу предупреждены, что периодически к ним будет наведываться соседка, так, не в качестве надзирателя, а на всякий случай. Съемщики попались аккуратными, ни каких нареканий нет, а с нашей добровольной помощницей, они стали приятелями и она кстати, частенько сидит с их ребенком, в случае нужды.

Это удобно тем, что сами контроль мы не можем осуществлять, так, как в основном живем за тысячу километров от Питера и выбираемся домой от случая, к случаю. Очень много подводных камней есть в этом процессе, это правда.

Ничего нельзя делать на доверии. Есть такие ловкачи, которые чужую квартиру несколько раз сдадут, деньги возьмут за полгода вперед и пропадают навсегда. А вроде человек все у них посмотрел — и паспорт, и документы на жилье, а результат плачевный. Когда есть рынок, есть и преступления на нем.

Я тоже сдаю квартиру по договору сейчас. Первый раз получилось так, что квартиранты семейные договор взяли, а не подписывали его, искали отговорки, подсылали детей деньги передавали , а ком услуги не платили, съезжать не хотели… Выселить помог участковый. Правда стол письменный, палас и тумбочку сперли.

Вторые заехали девчата-студентки договор подписали, еще мы с них взяли ксерокопии документов, а в договор внесли и список имущества все, что находится в квартире.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Ещё на стадии подбора жилья потенциальному арендатору следует отсеять все объявления о квартирах , сдающихся без официального оформления.

Кроме того, собственник должен подтвердить свои права на квартиру, показав съёмщику правоустанавливающий документ. Копировать страницы паспортов нет необходимости, ведь все сведения из этих документов будут указаны в договоре аренды. Если это не сделать, квартиросъёмщик не сможет подтвердить, что он передал деньги владельцу жилья.

Расписка должна быть выдана как на аванс за проживание, так и на залог. Не нашли ответа на свой вопрос? Статьи из рубрики "Документы при сдаче". Как арендодателю составить акт приема-сдачи квартиры для нанимателя? Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить?

Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа. Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет стоимости. Правила составления описи имущества при сдаче квартиры в аренду.

Комментарии 9. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Документы при сдаче.

Новое в разделе. Расписка о получении денег при сдаче квартиры в аренду: оформление и особенности документа Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет стоимости Юлия Вопросы прописки ребенка, если родители в гражданском браке или в разводе Юлия Основания выселения из служебного жилья.

Что делать пенсионерам, военнослужащим и детям? Николай Особенности оформления доверенности на право сдачи квартиры в аренду: содержание и образец бланка Юрий Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника бабушку, брата или невестку без его согласия?

Юрий Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг? Юрий Что будет, если не прописать ребенка? Штраф за несвоевременную регистрацию или ее отсутствие Юрий Можно ли вернуть машину продавцу по договору купли-продажи и как это сделать?

Порядок процедуры возврата 8.

В первую очередь, перед тем как оформить аренду квартиры вам нужно заключить договор. Благодаря подобному соглашению вы можете иметь официальные права, чтобы жить в новом жилище. Но перед тем как воплотить это в жизнь нужно понимать какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду.

Заполните заявку на сайте и мы бесплатно найдём вам хороших квартирантов. Чтобы получить хорошую прибыль от сдачи квартиры в аренду и не столкнуться с мошенниками, нужно знать несколько простых правил. Сдача квартиры в аренду может осуществляться только ее владельцем или его представителем с доверенностью, оформленной нотариусом. Если владельцев несколько, необходимо чтобы сдача жилья в аренду всех устраивала, и это было документально оформлено.

Документы для сдачи жилья в аренду

Как сдать квартиру в аренду и получать прибыль. Этот вопрос волнует многих людей, потому что сдача квартиры — это получение пассивного дохода, сопоставимого по сумме с месячной зарплатой в большинстве городов Украины. Чтобы доход от аренды квартиры поступал ежемесячно и без проблем, нужно знать некоторые особенности этого рынка. Как будет выгоднее сдавать — помесячно или посуточно, помогает ли риэлтор при сдаче в аренду или будет вам только мешать. Дорогие читатели!

Медведев подписал документ о запрете посуточной аренды квартир. Как быть собственникам?

В России больше нельзя оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов. Это касается не только хостелов, но и посуточной аренды жилья, в которой многие россияне давно нашли удобную и недорогую альтернативу обычному гостиничному размещению. В том числе изменения могут коснуться тех, кто сдает жилье на AirBnb. Постановление, которое вносит изменения в Правила пользования жилыми помещениями, подписал премьер Дмитрий Медведев. Разбираем с экспертами, чем это может обернуться для тех квартировладельцев, которые уже работают или только хотели бы выйти на рынок посуточной аренды. Документ, опубликованный на портале правовой информации , вносит поправки в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?
Сдача внаём квартиры является несложным процессом , хотя и требует определённой внимательности от всех участников правоотношений. Для надлежащего оформления сделки необходимо провести определённую работу с документами.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье. Продажа - бизнес. Действителен ли договор аренды, если он не заверен у нотариуса?

Договор сдачи жилого дома в аренду образец 2017

Не будем взывать к вашей сознательности и рассказывать, что нарушать закон нехорошо. А вместо этого обозначим основные риски, с которым сталкивается человек, нелегально сдающий свою недвижимость в аренду:. Надеемся, что теперь вы склонились к тому, чтобы сдавать квартиры в аренду легально.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно. Продажа - жилье. Продажа - бизнес. Решение сдать свое жилье в аренду в наше время люди принимают довольно часто, ведь арендная плата может стать неплохим источником дохода. Следуя логическому порядку вещей, предположим, что арендаторов вы уже нашли, вполне им доверяете и они в свою очередь в восторге от вашей довольно таки недешевой и современной квартиры и готовы поселиться в нее хоть сейчас, а вы, как владелец, уже мысленно подсчитывает прибыль. Однако не стоит так торопиться и прежде, чем новые жильцы заедут, обеим сторонам стоит согласовать возможные спорные моменты и однозначно определиться с тем, кто, к примеру, будет ремонтировать систему отопления, если она вдруг выйдет из строя что особенно актуально зимой , какая сторона будет делать текущий ремонт в квартире, можно ли сдавать квартиру в субаренду и. Обычно, конечно же, обе стороны - как владелец жилья так и наниматель - заинтересованы в том, чтобы по завершении срока проживания не было друг к другу претензий.

С чего начать? Подготавливаем документы. Если Вы владеете квартирой единолично, то для сдачи ее в аренду от Вас из документов.

Документы для сдачи квартиры в аренду

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду. При нарастающем спросе на съемное жилье нужно обезопасить себя и свое имущество, поэтому мы расскажем вам, как правильно сдать квартиру в наем. Долгое время сфера сдачи квартир в аренду в Беларуси никак законодательно не регулировалась. Никаких договорных взаимоотношений между арендодателем и нанимателем не было. Это влекло за собой конфликты и недопонимания. Теперь же нужно заключить договор, где четко прописано, кто, кому и что должен.

Какие документы нужны для сдачи квартиры в аренду на длительный срок

Вопрос-ответ В настоящее время рынок недвижимости переживает спад. Несмотря на это, многие владельцы продолжают сдавать в аренду собственные квартиры, желая извлечь дополнительный доход. Какие документы нужно оформить при сдаче жилья в аренду, какие налоги заплатить, какая ответственность предусмотрена для нарушителей — ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье. Как оформить сдачу жилья в аренду Если Вы владеете квартирой или прочими жилыми помещениями , которую планируете сдавать, то нужно знать, какие документы оформляются, а также какой налог при сдаче квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Наказание за сдача квартиры в аренду по закону

Чтобы выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, так как необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания.

Налог с аренды квартиры, официальный договор аренды и законная сдача жилья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Бесплатные юридические консультации Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России.

В первую очередь, перед тем как оформить аренду квартиры вам нужно заключить договор. Благодаря подобному соглашению вы можете иметь официальные права, чтобы жить в новом жилище.

Время — деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Нам на юр.факе преподаватели дают много информации которую я мог бы использовать при совершении преступления, из этого и выходит поговорка: то, что вы ещё на свободе, это наша недоработка . Так получается.

  2. Лилиана

    Да.Слышал про этот налог.

  3. Фаина

    А как же консульский учёт? Венгры дают.

  4. Назар

    Чи можуть посадити ?

  5. Степан

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в случае если истцу выдан на руки уже исполнит.лист о возмещении с меня, как ответчика компенсации, что я могу предпринять для приостановления исполнения данного решения, так как у меня была подана КАСАЦИЯ на НЕЗАКОННОЕ и НЕОБОСНОВАННОЕ РЕШЕНИЕ суда 1 и 2 инстанции. Гражданское дело. Случай выпиющий и наглый в плане судебного произвола! Все доказательства у нас есть. Решение суда вынесено по отсутствующим в материалах дела доказательствам.Не хочу этим ***

  6. ruvara

    Если соседи шумели до 8:00, значит днем будут спать. И тут закон позволяет вам взять в руки перфоратор.

  7. Леокадия

    3 Кровь врачи возьмут только в том случае если в течении 30 мин водитель не смог сдать мочу.

  8. doideckyfo

    Что делать если машину угнали?

  9. Селиван

    А как быть с процентами от депозита, если я в прошлом ЧП, предприятие не работает и ЧП не закрыто? Мне нужно платить/показывать доход? Спасибо.

  10. Спартак

    Потому что с потолка.

  11. Фирс

    Но не как в рамках КоАПРФ.может ошибаюсь.есть спецы?

  12. Леонтий

    Разъяснить судам, что деяния, подпадающие под признаки преступлений, предусмотренных частями 2 4 статьи 135 УК РФ, могут быть квалифицированы по пункту б части 4 статьи 132 УК РФ лишь при доказанности умысла на совершение развратных действий в отношении лица, не достигшего двенадцатилетнего возраста.

© 2018 cancellarsidafacebook.com